オーナー様のための家賃滞納・賃貸トラブルの解決

家賃滞納・賃貸トラブルの解決

弁護士が解決 ご相談の方法はこちら

  • 家賃滞納
  • 明け渡し実現までの流れ
  • その他明け渡し
  • 借地問題

  • 家賃滞納・賃貸トラブルの解決トップページ
  • メリット
  • アクションプラン
  • よくあるご質問
  • 弁護士費用
  • ご相談方法
  • 顧問契約
  • 弁護士紹介
  • 事務所案内
  • ご相談予約

弁護士 堤 健太郎
弁護士 堤 健太郎

トップページ

ごあいさつ

 マンション、アパートのオーナー様にとって、一番のリスクで、とても頭を悩ませる問題が賃貸トラブルです。
 毎月の家賃を元手として不動産賃貸経営されているオーナー様にとっては、腹立たしさなどの感情に苛まれ、経済的に大きな損失であることでしょう。
 「空室リスク」という言葉を聞いたことがあるでしょう。しかし、実際には、家賃滞納の方が、空室よりリスクが高いのです。一旦家賃の支払いが滞ると、家賃が入らない上に、空室であれば即入居させられたはずの見込み入居者を逃すという二重のダメージを被るからです。
 また、不動産賃貸は、経済的な面だけでは割り切れない、特に個人への賃貸の場合人間関係の要素が強く、様々な思いに苛まれがちです。
 他に本業をお持ちの場合、賃貸トラブルの対処に注力できず、煩わしさや様々な思いから、お仕事が手に付かないことさえあるでしょう。

 そのような中、「裁判は費用が高額になりそうで不安だし、時間がかかるでしょう」とか、「裁判なんて事を構えることはしたくないし・・・」と、ご自身で交渉されても、どうしても相手のペースで時間ばかりが経過していませんか。
 また、借主には面と向かって言いずらい等の理由から、家賃の督促等を自分で行う事に億劫さを感じて、もう少しすれば払ってくれるのではないか、と何となく先送りにしていませんか。
 あるいは、頼んでいる不動産管理会社の動きが鈍くて・・・とお悩みになっていませんか。
 そうこうするうちに、数ヶ月などすぐに経ってしまいます。それには理由があるのです。
 借主にしてみれば、そこに生活や仕事の拠点がある以上、おいそれと任意で明け渡せるものでもありません。明け渡したくとも引越費用すら厳しいという事もあるでしょう。
 このように行き詰まった借主に事の善悪を問うても仕方がないのです(確信犯的な不払いと居座りは論外ですが)。

 しかし、これらは解決できる問題であり、弁護士に法律的なご相談、ご依頼頂くことが結果的に早道です。裁判は時間がかかると言われていますが、家賃滞納に対する法的措置で言えば、早ければご相談から3、4ヶ月で解決することも少なくありません。
 こういう膠着状況では、もはや法的措置に踏み切らない限り、借主もなかなか重い腰を上げません。しかし、逆に法的措置を本気でやることを示す、あるいは、実行に移すことが、解決へ向けたきっかけとなるのです。

 申し遅れました、私は弁護士の堤健太郎と申します。平成10(1998)年に弁護士登録し、都内の法律事務所で8年間勤務弁護士として様々な実務経験を経て、平成18(2006)年に独立開業し、現在に至っております。

詳しくはこちら

 これらのトラブルは、今まで数多く経験している事案であり、その際によく聞かれ、また、ご相談でお話しした内容を踏まえ、解決に向けた要点をお伝えいたします。
 それは、オーナー様に少しでも早く、迷いなく、弁護士へ相談して、解決への一歩を踏み出していただきたいからです。
 オーナー様を取りまく状況や問題がどういう位置づけとなるのか、法的に何ができるのか(できないのか)、その上で、今の状況において最善の解決が何か、そして、当事務所にご相談、ご依頼することでどのようなメリットが得られるのかを知っていただくこと、それによって、これ以上パソコンの前でインターネット検索をかけ、迷い、悩まれる時間を終わりにしていただきたいのです。
 このような取り組みは、業界の専門紙である、週刊全国賃貸住宅新聞(平成23(2011)年8月8月号)にて、大きく取り上げていただいております。

 当サイトとの出会いが、今まで悩まされていた賃貸トラブル解決の一歩となること、そして、
「もっと早くに相談すれば良かった」というオーナー様の喜びの声が、お一人でも多く出ることを願ってやみません。

弁護士 堤 健太郎

ご相談予約の方法

 ご相談予約の方法は簡単です。専用フォームから必要事項を送信していただくか、お電話、FAX、e-mailにてご連絡ください。

弁護士が解決 ご相談の方法はこちら

 賃貸トラブルのご相談は、事務所でのご面談で行わせていただいております。お電話、FAX、e-mailによるご相談は行なっておりませんのでご了承ください。
 賃貸トラブルの初回相談も有料としますが、その代わり、引き続き訴訟や督促等をご依頼になった場合には、その費用から受け取った相談料分の金額を差し引かせていただきます。(実質無料相談)


Copyright © Tsutsumi-lawoffice. All Right Reserved.
家賃滞納・賃貸トラブルの解決 運営:堤法律事務所 弁護士:堤 健太郎
〒101-0021 東京都千代田区外神田3-16-13 日進ビル4階(東京メトロ銀座線末広町駅3出口より徒歩30秒) TEL.03-5289-9130